Công Cụ Tính Lợi Nhuận Đầu Tư BĐS
Vui lòng nhập số lớn hơn 0.
Vui lòng nhập số lớn hơn 0.
Vui lòng nhập số lớn hơn 0.
Vui lòng nhập số lớn hơn hoặc bằng 0.
Vui lòng nhập số lớn hơn hoặc bằng 0.
Vui lòng nhập số từ 0 đến 100.
Kết quả:
Lợi nhuận ròng: VND
Lợi nhuận %:
Lợi nhuận trung bình mỗi năm: VND
Chi phí cơ hội (nếu gửi tiết kiệm): VND
Kết luận:
📌 Ghi chú:
- Lợi nhuận ròng = Giá bán kỳ vọng - Giá mua - Chi phí vận hành - Chi phí khác (thuế, phí, hoa hồng).
- Chi phí vận hành bao gồm: phí quản lý, bảo trì trong thời gian nắm giữ.
- Chi phí khác thường bao gồm: thuế TNCN 2%, hoa hồng môi giới 1-3%, chi phí sửa chữa (nếu có).
- Lợi nhuận % = Lợi nhuận ròng / Giá mua.
- Lợi nhuận mỗi năm = Lợi nhuận ròng / Thời gian nắm giữ.
- Chi phí cơ hội = Giá mua × Lãi suất tiết kiệm × Thời gian nắm giữ.
- Kết quả chỉ là ước tính, chưa bao gồm trượt giá, chi phí tài chính, hoặc lạm phát.