Công Cụ Tính Dòng Tiền Cho Thuê
Thu nhập cho thuê hàng tháng (VND)
Phí quản lý tòa nhà (VND)
Chi phí bảo trì/sửa chữa (VND)
Phí vệ sinh, điện nước khu vực chung (VND)
Chi phí trống phòng (1 tháng thuê) (VND)
Thuế thu nhập cho thuê (VND)
Chi phí khác (VND)
Chi phí lãi vay hàng năm (VND)
Tính dòng tiền
Kết quả:
Dòng tiền hàng năm:
VND
Dòng tiền mỗi tháng:
VND
📌 Ghi chú:
Thu nhập
: Tổng thu nhập từ cho thuê trong 12 tháng.
Chi phí
: Gồm các khoản đã nhập phía trên, có thể điều chỉnh theo thực tế.
Dòng tiền
= Thu nhập - (Tổng chi phí vận hành + Chi phí lãi vay)
Giá trị dương → đầu tư tạo dòng tiền; âm → bạn đang bù lỗ vận hành.